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Appartement T1 à vendre 2 pièces - 40,07 m2 FONTENAY AUX ROSES - 92

Ref : 20

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T1 à vendre - 2 pièces - 40.07 m2 - FONTENAY AUX ROSES - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Far Etoiles
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Description

L'agence Century 21 FAR Etoiles vous propose à la vente un charmant appartement de 40 m², idéal pour une personne seule ou un couple recherchant un cadre de vie paisible. Situé au 4e étage d'un immeuble sécurisé avec interphone, cet appartement se compose d'une chambre lumineuses ouverte sur le séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec wc et d'un balcon exposer plein sud.

Parfaitement desservi par les transports en commun, l'arrêt de bus carrefour des Mouilleboeufs (lignes 194, 294, 390, 395) est à seulement 3 minutes à pied et le RER B à moins de 10 minutes à pied. Les commodités sont à proximité immédiate : commerces, écoles, Fac Jean Monnet et la Coulée verte.

L'appartement est en excellent état, habitable sans travaux, et dispose d'un chauffage et d'une eau chaude collectifs. Une place de parking et une cave complètent ce bien.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 40,1 m2
  • Surface habitable : 40,1 m2
  • Type d'appartement : T1
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,9 m2)
    • Double séjour (23,4 m2)
    • Autre (0,8 m2)
    • Cuisine (5,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1131 €
  • Charges de copropriété : 1893,0 €
  • Fonds de travaux ALUR : 95,8 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 167
  • Charges courantes par an : 2000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20641kWh/m2.ankg CO2/m2.an192 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 15/03/2025

Bien proposé par Thomas vaillant EI, agent commercial (RSAC 951133198)

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