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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 57 m2 FONTENAY AUX ROSES - 92

Ref : 4

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 57.0 m2 - FONTENAY AUX ROSES - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Far Etoiles
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Description

L'agence Century 21 FAR Etoiles vous propose à la vente un charmant appartement de 57 m², idéal pour une personne seule ou un couple recherchant un cadre de vie paisible. Situé au 3 étage d'une petite copropriété de 4 étages, cet appartement se compose d'une chambre donnant sur le jardin de la copropriété, d'un grand double séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Parfaitement desservi par les transports en commun, l'arrêt de bus Carrefour des Mouilleboeufs (lignes 194, 294, 390, 395) est à seulement 3 minutes à pied, et le RER B à moins de 10 minutes. Les commodités sont à proximité immédiate : commerces, écoles, faculté Jean Monnet et la Coulée verte.

L'appartement est habitable sans travaux et dispose d'un chauffage collectif ainsi que d'une eau chaude individuelle électrique. Un box et une cave complètent ce bien.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 57 m2
  • Surface habitable : 57 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour (30,5 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Balcon (4,9 m2)
    • Cave (4,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Box

Dégagée

Général

  • Box : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €
  • Charges de copropriété : 2728,8 €
  • Fonds de travaux ALUR : 147,2 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 10,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30774kWh/m2.ankg CO2/m2.an259 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 74

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 31/03/2025

Bien proposé par Thomas vaillant EI, agent commercial (RSAC 951133198)

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